Brachflächen neu denken - Natur schätzen - Ortskerne stärken

Was ist Flächenrecycling?

Unter Flächenrecycling versteht man die Wiedereingliederung stillgelegter oder nicht mehr genutzter Grundstücke – z. B. ehemalige Industrie- und Gewerbeflächen, Militärstandorte oder brachgefallene Verkehrsareale – in den Wirtschafts- und Naturkreislauf.

Der Prozess beginnt mit der Baureifmachung (z. B. Rückbau, Sanierung von Altlasten) und endet mit der erfolgreichen neuen Nutzung oder Vermarktung der Fläche.

Viele dieser Flächen liegen zentral, gut angebunden und sind erschlossen. Damit bieten sie die idealen Voraussetzungen für Wohnen, Gewerbe, soziale Infrastruktur oder Grünflächen.

Flächenrecycling ist eine zentrale Alternative zum „Bauen auf der grünen Wiese“ und steht im Einklang mit den Zielen der bayerischen Staatsregierung, neue Versiegelung zu reduzieren.

1. Bestandsaufnahme: Analyse der Fläche, möglicher Altlasten und vorhandener Bausubstanz.
2. Rückbau & Altlastensanierung: Schadstoffe in Boden oder Gebäuden werden entfernt und fachgerecht entsorgt.
3. Planung & Neuordnung: Entwicklung neuer Nutzungsoptionen – von Grünflächen über Wohnraum bis zu Gewerbe.
4. Baureifmachung & Vermarktung: Die Fläche wird baulich, technisch und rechtlich für eine neue Nutzung vorbereitet.

• Alte Industrie- und Gewerbebrache wird zu Wohnraum oder Kulturort
• Ehemalige Bahnflächen werden zu Wegen oder Parks (zum Beispiel der Schambachtalbahn-Rad- weg in der Region)
• Militärliegenschaften werden neu genutzt
• Belastete Altstandorte wie ehemalige Werkstätten werden saniert und revitalisiert

Weiterführende Infos zum Thema Flächenrecycling:

• Flächensparoffensive Bayern
• LfU Bayern

Weiterführende Infos zum Thema Flächensparen:

• ZukunftsWissen Altmühl-Jura